Почему июнь — лучшее время для поиска жилья в Москве

Поиск съемной квартиры до наступления августовского ажиотажа позволяет арендаторам диктовать свои условия. Пока рынок остается в фазе сдержанного спроса, собственники охотнее идут на уступки, а эксперты прогнозируют сохранение текущих ставок вплоть до середины лета, что делает начало сезона наиболее выгодным окном для заключения сделок.

Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев отмечает, что сейчас 57% владельцев недвижимости открыты к обсуждению скидок. Около четверти арендодателей готовы снизить стоимость при условии долгосрочного контракта, а треть допускают дисконт в пределах 5–10%. Дополнительным аргументом для снижения цены служат готовность арендатора к быстрому переезду и отсутствие комиссии при найме — такие предложения в апреле занимали 45% столичного рынка.

Аналитики «Циана» подтверждают, что период до середины июня остается временем низкого спроса. Главный аналитик компании Алексей Попов ожидает, что в ближайшие недели ставки останутся на прежнем уровне, а объем доступных квартир вырастет на 5–10% за счет завершения годовых договоров. Подобная рыночная конъюнктура вынуждает собственников конкурировать за надежных жильцов, что дает преимущество тем, кто не откладывает переезд на конец лета. Рост цен, по мнению экспертов, возможен лишь в августе, когда рынок традиционно активизируется перед началом делового и учебного сезонов.