Семейную ипотеку ждут новые изменения до 2027 года

После изменений от 1 октября 2026 года программа стала учитывать регион проживания и возраст детей, однако рынок отреагировал спадом. Число заявок в октябре сократилось в два с половиной раза по сравнению с сентябрем, а доля одобрений упала с 90% до 75%. Эксперты указывают на парадоксальные ситуации: семьи с пятью детьми не могут воспользоваться льготой из-за возрастного фильтра «младше 7 лет», а банки требуют первоначальный взнос до 70% стоимости жилья.

По мнению директора «Национального Банка Сбережений» Евгении Абрамовой, текущие лимиты в 10 млн рублей не покрывают стоимость жилья в регионах, а жесткие критерии отсекают нуждающихся. Аналитики сходятся во мнении, что единственный способ спасти программу — поднять потолок кредитования для многодетных и пересмотреть возрастной ценз. При этом правительство вынуждено балансировать между социальной поддержкой и требованиями Центробанка, который настаивает на сокращении масштабов льготного кредитования из-за его огромного разрыва с рыночными ставками.