Риски при покупке недвижимости в Европе для граждан РФ

После 2022 года европейские агенты, нотариусы и финансовые институты фактически ввели негласный мораторий на работу с гражданами РФ. Даже при отсутствии прямого общеевропейского запрета на владение недвижимостью, процесс покупки стал бюрократическим кошмаром. Проверки происхождения капитала теперь растягиваются на месяцы, а открытие банковского счета превратилось в лотерею с крайне низкими шансами на успех.

Юрист Юлия Гусейнова отмечает, что дискриминация касается не только покупателей, но и продавцов. В Германии уже фиксировались случаи срыва сделок исключительно из-за гражданства владельца жилья: юристы отказывались сопровождать процесс, опасаясь санкционных рисков. Ситуация усложняется и тем, что наличие ВНЖ не гарантирует стабильности. С учетом ужесточения миграционной политики и рисков депортации, приобретенная собственность может в любой момент остаться без хозяина, что делает такие инвестиции крайне сомнительными с точки зрения безопасности капитала.