Особняк за 8,5 млрд рублей возглавил рейтинг элитной недвижимости

Покупатели элитной недвижимости в Подмосковье перешли на закрытый формат сделок, где ценники объектов достигают 120 миллионов долларов. Самый дорогой лот на рынке сейчас оценивается в 8,5 миллиарда рублей, однако подобные предложения не попадают в открытые базы из-за строгих требований владельцев к конфиденциальности.

Представитель «Гильдии профессиональных риелторов» Евгений Скоморовский отмечает, что официальные площадки не отражают реальный потолок цен. На Рублево-Успенском шоссе скрыто продаются резиденции стоимостью 85, 100 и 120 млн долларов. Лидеры публичного рынка также сосредоточены в этом районе, хотя их стоимость заметно скромнее закрытых лотов.

Самый дорогой объект в открытом доступе оценивается в 3,95 млрд рублей. За эту сумму покупатель получает дом площадью 2,1 тыс. кв. м с собственным спа-комплексом, винным погребом и профессиональной кухней на участке в 44 сотки. Следом идет резиденция за 3,75 млрд рублей: дворец на 2,8 тыс. кв. м с каскадным водопадом, ротондой и гаражом на 350 «квадратов». Замыкает тройку hi-tech особняк площадью 3,5 тыс. кв. м с панорамным остеклением и видами на Москву-реку, который продается за 3,58 млрд рублей.