Москва предложила инвесторам новые форматы работы с землей

Власти Москвы провели семинар для предпринимателей, посвященный запуску масштабных инвестиционных проектов и программам комплексного развития территорий. Представители профильных ведомств разъяснили правила участия в городских торгах, механизмы стимулирования создания рабочих мест и условия недавно внедренных инфраструктурных договоров, призванных синхронизировать строительство жилья с возведением социальных объектов.

На встрече эксперты акцентировали внимание на прикладных аспектах взаимодействия бизнеса с городом. Анатолий Гарбузов подчеркнул, что эффективность проектов напрямую зависит от качества подготовки документов, а цифровые сервисы позволяют сделать этот процесс прозрачнее. Для компаний, готовых инвестировать в развитие территорий, сейчас открыты аукционы по четырем площадкам в Теплом Стане, Внукове, Марьине и Орехово-Борисове.

Ключевым инструментом с 2025 года стал инфраструктурный договор. Ольга Косицына пояснила, что он жестко привязывает этапы жилищного строительства к готовности социальных объектов. Инвестор не сможет приступить к следующей фазе проекта, пока не выполнит текущие обязательства по созданию инфраструктуры. Такой подход позволяет городу контролировать баланс застройки.

Параллельно развиваются программы создания мест приложения труда. Шамай Юсуфов отметил, что застройщики могут рассчитывать на льготы по аренде земли или изменению её разрешенного использования в обмен на возведение школ, поликлиник или производств. Для промышленных проектов в ТиНАО, где уже реализуется около 18 инициатив, предусмотрено персональное сопровождение от департамента, включая помощь с инженерными сетями и устранение административных барьеров.