Семейная ипотека на частные дома сохранила ставку 6%

Статистика ДОМ.РФ подтверждает высокий спрос на частную застройку: почти 70% тех, кто возводит дома сегодня, — это семьи с одним или несколькими детьми. Эксперты подчеркивают, что наличие собственного пространства с развитой инфраструктурой становится ключевым демографическим стимулом. Для многих родителей, как, например, для семьи Новиковых из Пушкина, льготный кредит — основной способ обеспечить детей отдельными комнатами и организовать пространство для работы и отдыха.

Программа «Семейная ипотека» доступна семьям, воспитывающим ребенка в возрасте до семи лет включительно либо ребенка с инвалидностью. Средства можно потратить на покупку земли, завершение недостроя или возведение дома на уже имеющемся участке. Лимиты кредитования варьируются от 6 до 10 млн рублей в зависимости от региональных особенностей.

Чтобы обезопасить вложения, законодательство обязывает использовать эскроу-счета: банк удерживает средства и передает их подрядчику только после того, как дом будет сдан и оформлен в собственность. Такая модель страхования рисков стала стандартом рынка. По данным ДОМ.РФ Банка, за девять месяцев 2026 года льготные программы обеспечили 93% всех выданных кредитов на частные дома, при этом 82% из них пришлись именно на семейную ипотеку.