Рижский вокзал ищут покупателя через застройку цветочного рынка

Аналитики CORE.XP полагают, что активный девелопмент на месте цветочного рынка и реорганизация грузового двора превратят этот район в новый деловой узел. Согласно планам, здесь появится 170 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости, включая гостиницу на 380 номеров. Высокая плотность застройки указывает на то, что существующие здания, включая универмаг «Крестовский», скорее всего, снесут ради новых объектов. Проект логично дополняет масштабную программу развития прилегающей к станции ВСМ территории площадью 136 гектаров.

Эксперты предупреждают, что начальная цена вокзала не отражает реальных затрат инвестора. Победителю торгов предстоит консолидировать участки, выплачивать компенсации собственникам и вкладываться в реконструкцию инженерных сетей, кадастровая стоимость которых уже превышает 2,5 миллиарда рублей. В таких условиях стартовый лот становится лишь входным билетом в проект, а итоговая стоимость сделки по приобретению вокзала может превысить 1 миллиард рублей.