В Москве выросло число жилых комплексов с историческими зданиями

Сейчас в столице реализуется 15 жилых комплексов, включающих памятники архитектуры. Основная концентрация таких проектов ожидаемо приходится на центр: две трети предложения сосредоточены в четырех районах. Лидерами стали Якиманка и Пресненский, где ведется строительство по три объекта в каждом, за ними следуют Хамовники и Тверской район. Единичные примеры встречаются и за пределами центра, например, ЖК «Михалковский» в Головинском районе, где восстанавливают историческую суконную фабрику Йокиша.

Интеграция памятников в жилую среду остается сложной задачей, требующей от девелоперов значительных обязательств по реставрации. Генеральный директор «РГ-Девелопмент» Татьяна Тихонова отмечает, что это скорее способ сохранения идентичности места, чем способ повышения цены квадратного метра. Статистика подтверждает, что такие проекты тяготеют к высоким сегментам: в элитном классе доля ЖК с объектами культурного наследия достигает 4,6%, тогда как в бизнес-классе она составляет лишь 0,9%, а в комфорт-сегменте — 0,2%.