Новые правила семейной ипотеки: лимиты и ставки с октября

Для большинства регионов ставка для семей с одним ребенком установлена на уровне 10%, с двумя — 8%, с тремя — 6%, а для многодетных она снижается до 2–4%. В Москве, Санкт-Петербурге и соответствующих областях порог входа выше: от 12% для семей с одним ребенком до 4% для тех, кто воспитывает пятерых и более детей. При этом программа ограничивает льготную сумму кредита: от 6 миллионов рублей при одном ребенке до 10 миллионов при трех и более. Если стоимость объекта превышает эти лимиты, банки предлагают комбинированные схемы с рыночной ставкой на излишек.

Процесс оформления начинается с проверки соответствия требованиям: наличия ребенка младше семи лет и статуса созаемщиков для супругов. Важно помнить, что право на льготный кредит дается семье один раз. При выборе недвижимости стоит учитывать, что средства направляются на новостройки или строительство частного дома, а в ряде случаев — на вторичный рынок. Перед сделкой банк проводит оценку объекта и проверку документов, включая свидетельства о рождении и подтверждение дохода. Срок субсидирования ограничен 15 годами, поэтому эксперты советуют оценивать не только размер ежемесячного взноса, но и полную стоимость кредита с учетом расходов на страхование и оценку.