Семейная ипотека с 1 октября: новые ставки и лимиты

Для большинства регионов программа вводит прогрессивную шкалу: ставка начинается от 10% для семей с одним ребенком и опускается до 2% при пяти и более детях. В Москве, Петербурге и прилегающих областях пороги выше: ставка стартует от 12% при одном ребенке, а лимиты кредитования достигают 18 млн рублей. При этом для строительства частных домов сохраняется единая ставка 6% вне зависимости от состава семьи.

Нововведения коснулись и сроков: господдержка теперь ограничена 15 годами. Заемщикам предстоит тщательнее планировать бюджет, так как по истечении этого периода ставка может вырасти. Эксперты предупреждают, что сужение доступа к льготам для семей с одним-двумя детьми может охладить спрос в массовом сегменте. По словам Ирины Доброхотовой из bnMAP.pro, теперь покупателям придется учитывать не только цену квартиры, но и сложную комбинацию из лимитов, ставок и долгосрочной финансовой нагрузки. В свою очередь, доцент РЭУ им. Плеханова Мария Ермилова допускает, что застройщики попытаются компенсировать снижение спроса собственными рассрочками, поэтому резкого обвала цен на недвижимость ожидать не стоит.