Семейная ипотека: новые правила охладят спрос на новостройки

Коммерческий директор «Метриум» Дмитрий Проскурин отмечает, что основной удар придется на семьи с одним или двумя детьми — именно они составляют подавляющее большинство участников программы. Для них кредитная нагрузка увеличилась на 20–40% в зависимости от региона и состава семьи. В Москве ситуация наиболее острая: при ставке 12% годовых для родителей с одним ребенком платежи подскочили на 40%, а для семей с двумя детьми — на 30%.

Новые правила вводят дифференцированные условия. В регионах для семей с одним ребенком ставка выросла до 10% при лимите в 6 млн рублей, для имеющих двух детей — до 8% при лимите 8 млн рублей. Срок кредитования теперь ограничен 15 годами. При этом многодетные семьи, чьи условия практически не изменились, не смогут компенсировать падение спроса: их доля на рынке невелика, а требования к площади жилья зачастую не совпадают с предложением компактных новостроек.