Минфин пересмотрел условия семейной ипотеки с 1 октября

Для большинства регионов России вводится ступенчатая система: ставка по ипотеке составит от 2% для семей с пятью и более детьми до 10% для родителей единственного ребенка младше семи лет. В Москве, Санкт-Петербурге и прилегающих областях условия жестче: здесь ставки варьируются от 4% до 12%. Исключением стало строительство частных домов — для этого сегмента ставка зафиксирована на уровне 6% вне зависимости от состава семьи.

Финансовый аналитик Алексей Кричевский прогнозирует падение спроса на программу на 20–25%. По его мнению, рост ставки до 10% для семей с одним ребенком увеличит ежемесячный платеж на треть, что сделает кредит неподъемным для многих заемщиков. Хотя лимиты кредитования для столичных регионов выросли до 18 млн рублей, это лишь частично смягчает эффект от подорожания займов. При этом эксперт сомневается в скором снижении цен на новостройки: застройщики ограничены финансовыми моделями и точками безубыточности. Новые правила коснутся только тех договоров, которые будут подписаны после 1 октября; уже действующие обязательства останутся без изменений.