Депутат Госдумы Александр Аксененко предостерегает от иллюзии доступности длинных кредитов. При займе в 5 млн рублей под 17,8% годовых увеличение срока с 20 до 30 лет снижает ежемесячный платеж всего на тысячу рублей, зато итоговая переплата вырастает на 8,5 млн. Банки получают сверхприбыль, а заемщик оказывается в кабале на десятилетия.
Финансовый эксперт Алексей Кричевский напоминает, что средний срок жизни ипотеки в России составляет 7–10 лет: большинство людей гасят долг досрочно, не доводя дело до пенсионного возраста. Однако риск просрочек наиболее высок в первые годы после сделки. Екатерина Ломтева из CORE.XP советует при расчетах не надеяться на рефинансирование, а ориентироваться на реальный доход, сохраняя «подушку безопасности» минимум на полгода платежей.
Специалисты сходятся в одном: если возраст заемщика перешагнул отметку в 40 лет, стратегию кредитования нужно менять. Александр Саяпин рекомендует сокращать срок займа до 10–15 лет и направлять досрочные платежи на уменьшение срока, а не суммы. Жизнь в долг до 75 лет — стратегия с высокой степенью неопределенности, где расходы на медицину и страхование могут легко разрушить даже самый выверенный семейный бюджет.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!