Массовый исход покупателей жилья в Подмосковье

Средняя цена квадратного метра в Московской области сегодня составляет 234 тысячи рублей, что на 29% дешевле, чем в ТиНАО, и более чем вдвое доступнее, чем в «старой» Москве, где метр оценивается в 530 тысяч. По данным «Инком-Недвижимости», основной поток спроса в область формируют местные жители, на которых приходится 60% сделок. Еще 30% покупателей — это приезжие из других регионов России и стран СНГ, и лишь 10% — москвичи.

Директор направления «Новостройки» Валерий Кочетков объясняет тенденцию вымыванием доступных квартир комфорт-класса в столице. Новых проектов в Москве практически не появляется, что подталкивает покупателей к рассмотрению Ленинского, Мытищ и Красногорска. При выборе жилья в Подмосковье ключевым фактором для иногородних становится близость к станциям МЦД, обеспечивающим транспортную доступность до вузов. Среди москвичей, приобретающих областную недвижимость, преобладает молодежь 20–25 лет, использующая личный транспорт, в то время как покупатели старше 50 лет составляют лишь 8% из-за нежелания терять столичные льготы и доступ к московской медицине.