В середине 2021 года рынок премиум-класса опирался на 43 проекта, где ключевую роль играл ЦАО. Сегодня количество комплексов достигло 69, причем доля центральных новостроек упала с 33% до 21%. Девелоперы активно осваивают новые площадки: в ВАО и ЮЗАО, где раньше премиальный сегмент практически отсутствовал, уже стартовали первые проекты.
Наиболее заметный сдвиг произошел в Западном административном округе: его доля на рынке выросла с 18% до 27%, а объем предложения достиг 2 тысяч квартир. Схожая динамика наблюдается в ЮАО, где присутствие премиум-сегмента увеличилось до 15%. Районы Хорошево-Мневники и Раменки стали лидерами по темпам прироста предложения, увеличив экспозицию в пять и три раза соответственно.
Параллельно с расширением географии фиксируется рост стоимости квадратного метра. Внутри Садового кольца цена «квадрата» за пять лет подскочила на 109%, достигнув 1,6 млн рублей, однако число проектов в этой локации сократилось вдвое. В других округах ценовая динамика более сдержанна: в СВАО стоимость выросла на 84,5%, а в ЗАО — на 34,5%. Теперь почти вся премиальная недвижимость — 96% от общего объема — концентрируется за пределами Садового кольца.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!