Верховный суд разрешил открывать гостевые дома на участках ИЖС

Конфликт между жителями Анапы Игорем Деревенцом и Геннадием Пазниковым и муниципальными властями длился несколько лет. Чиновники требовали признать использование участка площадью 700 кв. м под ИЖС нецелевым, настаивая, что сдача пятиэтажного дома в аренду туристам недопустима. После того как суды первой и кассационной инстанций встали на сторону мэрии, дело дошло до высшей судебной инстанции.

Ключевым аргументом владельцев дома стал федеральный закон о легализации гостевых домов, вступивший в силу в сентябре 2025 года. Верховный суд признал, что новые нормы позволяют использовать жилые постройки для приема гостей без перевода земель в категорию гостиничного обслуживания. Юристы отмечают, что решение ВС создает важный прецедент: теперь закон защищает владельцев гостевых домов вне зависимости от даты их постройки. Для легализации бизнеса собственникам достаточно соблюсти требования закона, включив объект в реестр классифицированных средств размещения и подтвердив его соответствие стандартам безопасности.