Ипотека до пенсии и дольше: как меняется портрет заемщика

Рост популярности кредитов с растянутым графиком платежей обусловлен стремлением снизить ежемесячную нагрузку, однако эксперты предупреждают о скрытых угрозах. При выходе на пенсию доходы граждан традиционно сокращаются, в то время как расходы на медицину и базовые потребности возрастают. В зоне особого внимания оказываются мужчины, средняя продолжительность жизни которых в России составляет около 68 лет, что создает вероятность неисполнения обязательств по первоначальному графику.

В случае смерти заемщика долговое бремя ложится на наследников вместе с имуществом. При отсутствии страховки жизни родственникам приходится либо продолжать выплаты, либо реализовывать недвижимость с согласия банка. Тем не менее, аналитики отмечают, что статистика досрочных погашений вселяет оптимизм: каждый второй заемщик старается закрыть кредит быстрее срока, а каждый пятый полностью избавляется от долга досрочно. Банки, осознавая риски, уже начали внедрять внутренние возрастные ограничения, устанавливая предельный порог погашения кредита на уровне 65–70 лет.